住宅区水景评价体系研究——以杭州市为例
作者：邓云兰 卜菁华 来源：《中国园林》2002(06):64-68 时间：2007-05-02 点击： 上传：paya摘 要：在人与自然和谐相处的环境观影响下，住宅区中开始大量引入水景，并逐渐成为住宅区外环境建设的新趋势之一。住宅区能否开发水景，引起了各界普遍的关注。该文在调查分析杭州市住宅区水景的基础上，以景观、社会、生态和经济等4个关联因素作为评价单元，设定20个评价指标，采用二级模糊综合评价法，构建了住宅区水景评价体系，并以3个有代表性的住宅区水景，对该体系进行了验证。
关键字：住宅区水景；评价指标；评价体系
Study on the Evaluation System of Waterscape of Residential Districts in Hangzhou
DENG Yun-lan; Bu Jing-hua
Abstract:With the idea of harmonious environment for Human and Nature, more and more waterscape is applied for external space and become a new trend of residential environment. Waterscape development in residential district has brought to attention of all circles. According to investigation and analysis the waterscape of residential district overall in Hangzhou , the waterscape evaluation system, which consists of twenty evaluation indexes based on four major factors and the methods of two-progression fuzzy evaluation, has been built up and applied to three cases.
Key words:waterscape of residential district;evaluation index;evaluation system
1 前言
居住是人类最基本的生存要求，也是最主要的一项生活构成和行为内容。近几年，住宅的全面商品化加速了住宅外环境建设的步伐，多样化的景观设计模式也应运而生。继环境风、房型风、欧陆风、绿色风之后，房地产业出现了一股“亲水热”。水景从住宅外环境的点缀逐渐过渡为外环境的重要组成部分，从依水而建、择水而居过渡到住宅区的大面积人工水景设计。上海、广州、深圳、珠海等城市，继新加坡、台湾后，纷纷提出“水景住宅”的概念。2001年5月，上海举行“十大水景楼盘”评选活动，对住宅区水景的开发推波助澜，引发了各地的“水景住宅”潮流。
水是万物生长之本，不同的水体激发人的情感，陶冶人的性格，并发展为“仁者乐山，智者乐水”寄情山水的审美哲学。浙江在线“住在杭州”网站和中国(杭州)最佳人居环境展组委会、杭州市房地产管理局、坤和房产、新观察机构联合会，于2000年10月推出了大型问卷调查活动，结果显示环境已越来越多地被关注，水作为环境的主导因子，甚至成为购房者决策的主要因素。居于水畔，与水亲近，是众多人的居住理想。
目前住宅区水景的表现形式不断丰富，但水景设计多沿用城市广场水景及公园水景的设计模式，缺少对住宅区这一特定的社会单元和经济实体的充分研究。水的自然性能造就优良的自然环境而提高住宅区的价值，但水景的运行管理存在许多问题，主要表现在5个方面。
(1)没有依据基地和住宅区的实际情况，在住宅区中营造大面积亲水的自然风光，占据庭院及游园绿地，导致居民的可活动面积减少；
(2)水景的开发和设计未考虑运行的经济性和可行性，一些水景形同虚设；
(3)一些住宅水景随着时间的推移，富营养化严重，不但体现不了当初的景观设计意向，反而影响了周围的环境；
(4)庭院内的瀑布和大型喷泉水景的噪音，干扰居民的生活；
(5)一些水景因缺乏考虑，甚至影响居民的生命和财产安全。
住宅区的水景开发有特定的时代背景和市场需求，但水资源的短缺制约着水景的开发，已建成水景的诸多弊端和居民对水景的需求之间的矛盾也日益凸现。而学术界对水的研究，一直侧重于研究水的自然规律以及如何使水满足人类的物质生活和生产建设的需要。对水景观的研究，也仅局限于地理学式的分类描述、诗情画意的文学描写[1]、视觉上的美学效果以及工程上的营造技术。有少数学者对风景区、旅游区景观水资源进行了综合评价。但景观水只是水景观的构景主体，而且住宅区有其特定的环境条件和运作机构，是一个复杂的综合体。构建科学合理的评价体系，综合评价住宅区水景，可为房产商的水景策划和景观设计师的水景设计提供依据和指导，有利于住宅区水景的合理开发和水景的适宜营造，从而提高住宅区的环境质量。
2 评价体系的构建
2.1 评价指标的确定
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