银河湾——天然的水边悠闲生活

　 武汉东湖高新技术开发区，武汉市第一大原始生态湖———汤逊湖边，一个新兴地产项目———银河湾悄然而建。这个得水独优的风景楼盘，坐落于东湖开发区藏龙岛科技园内，与武汉“中国光谷”为邻，是由具有丰富专业经验的武汉市鑫万国房地产发展有限公司开发的高档住宅小区。为将银河湾打造成精品住宅，鑫万国房地产发展有限公司特聘请美国WY国际设计顾问有限公司担任小区的建筑规划设计，由深圳著名园林景观设计公司———同和园林设计咨询公司担纲景观设计，并特聘国内最早具有物业管理甲级资质的企业之一的中海物业管理有限公司为物管顾问，可谓强强联合。

　 10月30日，银河湾在武汉国际房地产展览会上的首次公开亮相，引起异常轰动，今天，银河湾终于揭开神秘的面纱，正式开盘。作为刚刚推出的新楼盘，银河湾为何能获得消费者和业界人士的如此青睐？

   布局合理———小区规划自然流畅 

　 小区布局突出整体的柔和性，建筑群的位置分布与小区内外环境浑然一体，丝毫无矫揉造作的痕迹。在不影响整体布局完整性的前提下，各组团建筑群又体现出良好的亲和性。各组团有各自的区别，但又彼此协调。小区的建筑形态既有别墅，又有双复式和花园洋房，多层洋房实行人车分流，别墅区车辆不经过多层区。

　 银河湾的容积率仅为0．9，如此超低密度的建筑设计，保证了各楼栋之间户户有景、人移景易、宽敞舒适，很大程度地改变了户与户的对视，使各户私密性有良好的保存。同时通过楼层的阶梯性变化，使小区从南至北形成南低北高的阶梯型布局，从而保证了离湖较远楼栋的单位也能享受湖景。

　 在道路的规划处理上，突破常用的“井字型”设计，而采用柔和的“曲线型”，这一设计手法体现了小区内部的柔和性，勾勒出流畅的线条，使人回家时更感亲切，释放工作一天的压力，避免了直线道路的呆板，将大部分道路从交通功能转变为游园路，使车辆在小区内行驶放慢速度，一边回家，一边赏景，通过道路的延伸将各组团明显地分开而又相互联系在一起。

　 银河湾没有设计大面积的广场和草坪，因为这些是属于城市、公园而不适于居住社区的。社区内设置大面积的广场和草坪，相对会容易聚集较多的人，从而对广场周围居住的人制造很多不必要的干扰，分散的绿地更易于营造良好的环境，有益于业主间的交流与沟通，从而形成和谐的社区氛围。

　 细部处理———关爱每一位居民 　

　 在建筑的立面处理上，银河湾采用南欧（地中海）风格。线条细腻，通过线条的变化加强了墙面的立体造型；通过阳台、露台各种形式的变化加深了立面的层出不穷的立体效果。

　 通过坡屋面的处理手法既改良了平顶屋面的渗水现象，又使顶层部位的业主可以得到良好的保温效果，同时更体现了欧陆风格的外观造型。

　 结构设计上采用了先进的框架异型柱结构，从而大大减少了室内墙和柱占用的面积，内墙的厚度由一般结构的24厘米减少到15厘米，从而有效地提高了使用面积。各楼栋采用底层部分架空的手法，有效地改变了底层潮湿、通风性能差的缺点，同时又增加了小区的透视性。

　 在户型设计上，银河湾不视面积大小，各户均突出主客厅和主卧室宽敞、明亮、豪华，各栋设计基本上保持南北朝向，通过开间和透光窗户的大面积设计增强了房间的采光效果。

　 在落水管的处理上，银河湾采用了隐埋式处理手法，从而避免了暴露的落水管破坏外立面整体效果的弊端。银河湾各户的空调位也设置装饰空调架，从而也极好地维护了建筑物的外观。

　 一般结构的屋顶挑檐是50厘米，而本项目的屋顶挑檐达到90厘米，从而大大减少了墙面的滴水现象，通过挑檐向外长距离拓展的过度来组织落水，避免了天沟与墙身部位的渗水现象。

   景观设计———融入浪漫意境 　

　 滨水而居是人类梦寐以求的居所。银河湾的景观设计意在创造一个以水为主题的环境，采用中西合璧的景观处理手法，以自然、和谐的中国古典园林手法为主调。

　 空间设计从整体出发，强调顺应并依托自然，注意环境和建筑的亲合性。小区设两大庭园：“绿影扶疏园”和“彩英缤纷园”。在设计中以“趣”———趣味、“奥”———曲折、“野”———绿野为切入点，追求淳朴、自然、浪漫温馨，极力营造具有独特气质的居住环境。

　 银河湾的园林景观设计从小处着手，设计了小桥流水、各种花园、儿童天地、健康步道、廊树、凳椅、棚架、主题雕塑及各种栽植与之配合，并对各个景点进行异化处理，重点突出小区的精华。设计沙滩、驳岸、游艇码头和木栈道；清水淙淙的小型喷泉和蛙声十里、碧水幽幽的叠水，创造异国情调的场所。

　 公共区域种植配置丰富、细腻，组团内部精炼、朴素，以“巧思”来取得别致的效果。考虑到小区公共空间普遍不大，故设置多个小型主题活动公园，提供锻炼器材，并保持其开放性，是公共空间不只是“看”的，还是“用”的和“玩”的。

   社区配套———让日常生活便利休闲 

　 银河湾引进“泛会所”概念，即会所遍布小区的每一个角落，生活配套一应俱全。在这里，您可以享受大型超市和便利店给您的日常购物带来的方便和快捷；108米长的异域风情商业步行街既可以领略异国风情，又可以尽情挥洒购物的豪情。小区还

　 专设邮政所、银行，生活配套无需外求。

　 银河湾的休闲配套更是别具一格。小区巧妙地利用汤逊湖天然资源，开辟了湖滨散步长堤、湖滨沙滩泳池、野趣烧烤乐园、湖滨2400平方米大型观景会所，营造的浪漫情调让您流连忘返。

　 为满足业主的服务需求，银河湾特设有社区通勤巴士、出租车预约中心、家政服务中心、健康服务中心、社区商务中心等，业主可以轻松享受大型社区给生活带来的方便与快捷。