某小区建筑（含景观）施工组织设计全文

11、给水管道安装

（1） 安装工序

1）安装工序

安装准备——定位放线——管道安装——水质试验——管道吹冲洗——系统调试。

2）给水管道采用镀锌钢管，钢管在安装前，先进行加强防腐，其厚度小于 6 mm 。

3）管道连接采用焊接，焊缝外形尺寸应符合工艺文件的规定，焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过渡。

4）焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。

5）给水管道应有2%~5%的坡度坡向泄水装置，给水管道纵横方向弯曲每 1 m 允许偏差 1mm ，全长 25m 以上偏差不大于 25mm 。

6）给水管道安装完毕应做水质试验，给水系统工程试验压力下观测 10 m 后，压力降值应不大于 0.02mpa ，然后降至工作压力进行检查，不渗不漏为合格。

7 ）水表安装，水表应安装在便于检修，不受曝晒、污染和冻结的地方，表前和阀应有不小于 8 倍水表接口直径的直线管段，水表进水口中心标高按设计要求允许偏差为 + 10mm 。

8）给水系统安装结束，试压合格后，应进行管道吹冲洗，通水及调试工作。

12、排水管道安装

1）安装工序

安装准备——排水管予制——管道安装——灌水试验

2）管道安装

根据设计要求，排水系统采用铸铁管，铸铁管内外清砂防腐，承接口用钢丝网水泥砂浆抹带接口。

3）根据实际情况：管沟底部用砼浇筑或砌筑砖支墩。

4）排水管道的坡度应符合规范规定要求，严禁倒坡。

排水管道的坡度见下表

5）排水埋地管道在隐蔽之前应进行灌水试验，即管道满水 15 mm ，水面下降后，再灌满观察 5min ，液面下降，管道及接口无渗漏为合格。

13 、草坪灯、投光灯、水下灯安装

1） 采用电缆为直埋式，其敷设深度为 -0.7 m 。

2） 每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于 2 M Ω。

3） 在人行道等人员来往密集场所，应使用围栏进行保护。

4） 金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的扫地（ PE ）或接零（ PEN ）可靠，且有标识。

5） 水下灯应首先检查其封闭性能，其安装高度一般为水面以下 0.2m左右。

14、地埋灯及庭院灯安装

1） 地埋灯所用电缆保护管埋地深度一般为 0.40 m ，保护管的连接及弯曲半径应符合规范要求。

2） 庭院灯安装

A 每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于 2 M Ω。

B 立柱式路灯、落地式路灯、特种园艺灯等灯具为基础固定可靠，地脚螺栓备帽齐全。灯具的接线合或熔断器合、盒盖的防水密封垫完整C 金属立柱及灯具可接近裸露导体接地（ PE ）或接零（ PEN ）可靠，接地线单设干线，干线沿庭院灯布置位置形成环网状，且不少于 2 处与接地装置引上线连接。由于线引出支线为金属灯柱及灯具的接地端子连接，且有标识。

3） 所有灯具 安装结束应进行通电试验及照明试运行

15、绿化工程：

（ 1）、草坪的铺设：集中人力进行场地平整，回填种植土，施肥拌合，采用人工基建相配合，摊铺种植土，去除杂质耙平，土壤消毒施除草剂，采用满铺草坪，种植后每天浇水至新草芽萌生时，视天气情况土壤湿度定。发现草坪出现黄斑等病毒植株，一定要尽早清除，以免造成病毒扩散。草坪种植后 10天开始，人工拨除杂草，一般过10天再拨一次（视杂草生长情况），当草坪长到10— 15cm 时，用剪草机剪草，一是美观，主要是刺激新芽萌生，增长草坪寿命。具体施工方法如下：

A、场地平整：做到没有高低不平，做到雨天无积水。

B、翻土细平：人工翻土 30cm 深，土壤无积块。

C、土壤施肥：要上草炭土，托马斯肥，钾宝肥。

D、草坪播种：草坪播种草籽 20g /平方米，播完草籽铁滚压实，铺草帘浇水养护。

E、浇水：栽植完应马上浇水，浇足浇透，水沉下去后及时培土扶直，保墒，第一次浇水一周后浇第二次水，以保证苗木根芽的需要。二遍水以后根据墒情，在缺水时及时浇水。

（ 2）、树木栽植：

树一定要保证树木挺直，高低一致，黄竖排列整齐，美观大方。为了保证施工质量，达到设计预期效果，保证苗木的成活率，针对苗木的起苗、包装、运输、存放、栽植、养护等关键环节，我公司由一名高级专业技术人员和三名中级专业人员，分别不同树种、不同环节严格把关。具体施工方法如下：

A、选择苗木品种要纯，规格要合乎图纸要求。

B、及进起挖，做到随时起挖，随时运输，随时栽植，不留隔夜苗。

C、装车、卸车要小心，以防止损伤根系，枝干或造成土球松裂。

D、挖树坑及绿篱沟槽：

乔木挖坑规格 100cm × 80cm (直径×深度)，灌木 60cm × 50cm (直径×深度)。

E、栽植：苗木轻拿、轻放，保护好心土，及时检修，减少苗木的水份消耗。

F、浇水：浇水要及时，要浇透浇足。

G、填土扶正，打好水盘，便于下次浇水。

九、质量保证措施

1． 成立项目经理为组长，项目技术负责人和质检员为副组长，各工种工长为成员的创优领导小组，建立健全工程质量保证体系和质量管理制度，制定各管理人员的质量职责，树立“百年大计，质量第一”的思想，保证工程质量达到优良标准。

2． 严格遵守国家的施工及验收规范，加强技术管理，坚决执行并落实各级人员岗位责任制，相应的做好技术交底，隐蔽检查记录，认真进行工程质量检验和评定，开展质量竞赛，执行优质优价。

3． 加强原材料的检验工作，把好原材料的质量关，各种等级的砼、砂浆现场施工严格按试配报告单进行配料，并按要求留置试决。

4． 成立测量小组，由工程技术负责人管理，负责做好定位测量放线、轴线、标高的复测等工作。

5． 在施工中为保证施工质量，对分部分项工程采取四交底：即交任务、交安全、交质量、交方法；四检查：即上岗检查、定期检查、班后检查、巡回检查、杜绝质量通病。

6． 搞好工程技术资料的管理工作，将技术资料及时收集整理归档。

7． 各专业工种在施工中要及时联系，积极配合、协调、尽量减少打洞凿槽，严禁装饰工程中再打洞凿槽。

8． 加强管理，分工明确，责任到人，建立质量责任管理网络。

各项质量管理制度如下：

（一） 施工组织设计审批制度

1． 施工组织设计由项目部技术负责人组织编制，项目经理，项目副经

理参加，报分公司技术负责人审批。

2． 施工组织设计必须在工程开工前 10天，报建设单位及监理单位审批。

3． 施工组织设计必须经各级审批，并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可进行施工。

（二） 建立施工过程中检验制度，施工过程检验包括自检、专检、隐蔽工程验收、技术复核。自检：班组长在成品或半成品完成后进行，其检查点数为规范规定的 3倍，并作好记录。

专检：在班组长自检合格的基础上，由项目质检员练功组织相关人员进行检验，并填写相应检验评定表。

隐蔽验收：在自检专检合格的基上由项目施工员报请监理工程师和建设单位代表进行隐蔽工程验收，并办理鉴证手续。

技术复核：由质检员对重要的技术过程进行加强复核，对下列施工须进行技术复核，建筑物座标点控制桩，水准点基槽验线，轴线、标高；其它复核单，报项目技术负责人，签署复核意见。

（三） 施工阶段的级配及试块管理制度

1． 项目技术负责人负责砼、砂浆强度评定（数理统计法，非数理统计法）。对技术要求高的砼、特殊要求性能的砼及砂浆，进行技术把关，预防隐患发生。

2． 项目试验员负责配合比的委试，试件的取样成型，养护及送试。

3． 项目试验员负责测定砂石的含水率，由施工员签发施工配合比。

4． 项目试验员根据施工配合比通知单检验磅秤等计量器具，并对施工班组进行交底，中途抽查。

（四） 技术质量交底制度

每个分部工程开工前由项目技术负责人组织项目施工员各专业技术管理人员交底，各个分项工程开工前，项目部人员及专业技术管理人员向班组长书面交底，班组长向操作人员进行口头交底。

（五） 分部分项工程质量评定制度

1． 分项工程质量在班组自检合格的基础上，由项目质检员组织检验评定。

2． 分部工程质量的检验评定（在分项）工程全部合格的基础上，由项目技术负责人组织相关人员进行检验评定。

3． 基础、主体结构工程的质量检验评定，在所含分项分部工程检验合格的基础上，由项目经理组织分公司技术质量部门负责人、项目技术负责人、项目施工员、项目质检员及班组长进行初检，初检合格后通知业主组织各相关部门进行验收。

4． 单位工程的质量检验评定必须在各分部工程全部合格的基础上进行，先由项目经理组织项目部有关人员进行自检，自检合格后报工程处，分公司质量部门负责人组织项目部有关人员进行初检，初检满足合同要求及质量目标后通知业主组织各相关部门进行最终检验，最终经由业主持，检验内容及程序按质监站要求进行。

（六） 现场材料质量管理

1． 凡与工程质量有关的工程物资，在进场或入库前，必须经过质检员和保管员检验，验证内容包括：规格、数量、外观、质量、等级、外形、尺寸、质量证明、合格证等。

2． 搞好原材料的二次复试送样工作。

水泥必须现场取样，选择物理试验，钢筋原材料必须进行物理试验，进口钢筋除了物理试验外，还需进行化学成份分析及可焊性试验，所有防水材料必须进行取样进行取样送试，存放期超过了 3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。

3．试验报告单由项目技术负责人签署使用意见。

（七） 计量器具管理

1． 项目部计量员负责本部所有计量器材鉴定，督促管理。

2． 现场计量器具必须确定专人保管、专人使用，他人不得随意动用，以免造成人为损坏。

3． 损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。

4． 计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的量具。

（八） 成品保护制度

1． 工种与工种，班组与班组之间交接时应进行成品保护。

2． 在下道工序施工前，必须对上步各项工程进行成品保护。

3． 未经成品保护和各分部分项目不得进入下道工序的施工。

4． 对已进行成品保护的分部项目工程必须加以监督和管理，对破坏成品保护的应加以处罚。

（九） 样板引路制度

1． 在每个分部项目工程施工时，先进行技术交底。

2． 在施工前对每个分项工程进行样板施工，经建设单位验收合格后方可大面积施工。

3． 对每个分项工程的样板先示范再推广，明确工法，对于质量通病不断改进和完善。

（十） 竣工服务承诺

1． 由我公司承建的工程，在下列期限内发现质量问题，都会得到及时处理，达到用户满意率 100%，工程质量达到优良。

2． 屋面工程如发现渗漏，五年内负责保修。

3． 电暖、卫生部件如发现问题，二年内负责保修。

4． 木制作问题，一年内负责保修。

5． 装饰工程发现问题，一年内负责保修。

十、质量通病防治措施

1、为防止砼场地表面起砂，施工用的砂子一律采用中砂或中粗砂，严禁使用细砂。碎石清洗干净，养护时间不能过早。

2、为防止裂纹在混凝土浇筑前检查基层质量情况，确认密度符合要求后方可浇筑。如发现基层过于干燥应提前进行洒水湿润。

3、高温天气施工时，浇筑完的砼用塑料布进行苫盖，防止水分蒸发过快，造成裂纹。

4、砼养护时由专人负责，确保养护期内处于潮湿状态。

5、砼达到一定强度后及时进行割缝，防止裂纹发生。

6、防止给水系统渗漏把好原材料关，所进的配件必须拆开检查，不合格材料不准使用到工程上，做好管线的临时护口，防止垃圾掉入管线，地下管线试压必须认真，系统试压一点不拉，管卡栽设牢固，地漏标高正确，套管高度符合要求。

十一、季节性施工技术措施

（一） 雨季施工技术措施

1、 项目经理、技术员雨季每天收听天气预报，以利安排工作。

2、 雨季到来之前，要检查整个工地的排水系统，检查排水沟是否畅通，并了解该地区常年雨量积水情况。

3、 做好现场排水系统，将地面雨水及时排出场外，修整主运输道路及排水沟，必要时对面铺防滑材料。

4、 进入雨季水泥库，仓库要加强防范，地坪要高出该地区的积水线50cm .

5、 现场堆放或绑扎的钢筋，应注意雨季防锈，成型的钢盘骨架或半成品应放入遮雨棚内或用防雨物品覆盖，钢筋应架空不得沾地，避免粘污，超过规范允许的锈蚀应清除干净。

6、 基础施工时，在坑、槽边设挡水墙，坑槽底设排水沟和集水坑，备水泵及时排出积水。

7、 避开雨天施工砼，下大寸时严禁浇筑砼，并做好防雨工作，备足塑料布或苫布等遮盖物下雨时覆盖。雨天后砂、石含水量提高扣，砼和砂浆的配合比应在测定砂、石含水率后作必要调整。

8、 所有电器设备如电焊机、卷扬机必须用蓬布覆盖或拉萨市防雨棚，防止电机受潮。

（二） 高温季节施工技术措施

（1） 高温期要适当调整露天作业人员的作息时间，避免中午从事焊接等高温作业，保证职工的茶水、清凉饮料的供应，及时发放防暑用品，做好职工防暑降温保健工作。

（2） 高温期间砼施工配合比要做适当调整，浇筑砼前对模板充分浇水湿润，拆模后加强对砼养护管理。

（3）高温期间使用的水泥砂浆要随拌随用，在两小时以内使用完，砼砌块使用前要提前适量洒水湿润。抹灰和装饰面的基层施工前提前浇水湿润，饰面的镶贴材料要充分泡水。室外抹灰面及装饰面施工完后要洒水养护。

十二、确保工期组织措施

本工程工期承诺：保证 2003年6月10日 开工， 2003年10月20日 竣工验收交付使用。

为了确保工期计划的顺利实施，采取以下措施：

1、 配备有丰富管理经验和初、中、高级职称的专业技术人员，组成项目经理部，有效指挥、协调、管理施工生产。

2、 领取中标通知书后，立即着手进行各项前期准备工作，尽快建设好施工暂设，组织人员、材料设备进场，以免延误工期。

3、 加大劳动力投入，选用年轻力壮、技术过硬、作风优良的本公司职工参加本工程施工。

4、 加大机械设备投入，选用先进的机械设备，提高机械化施工程度，砼搅拌采用机械上料、自动配料、自动计量、集中搅拌，砼浇筑采用输送泵。

5、 合理安排流水作业，增加工作面，延长施工作业时间，组织有节奏、均衡、连续施工。

6、 采用机械开挖土方，在基础开挖的同时，完善场地平整、施工用水铺设、道路铺设、现场大型临时设施搭设、机械设备、基础用材料进场。在基础施工的同时，做好给排水管线出户，以免重复挖填土方。

7、 合理安排雨季施工项目，配备雨季施工设备用具，满足雨季施工需要，尽可能确保雨季正常施工。

8、 加强计划管理，做好准确的月、旬、日作业计划，建立可靠的材料后勤保证体系，确保材料供应。

9、 建立各级碰头会制度，定时、定点召开，加强各班组、分队之间的协作，及时解决和协调好各种矛盾问题。

10、 加强生产调度、材料供应、质量检查、技术管理，确保本工程按期完成。